財經焦點

【市場觀潮】「灰犀牛」來襲?深圳樓市太燙,西安調控加碼,年底房地產又火了!

「燙燙燙」,年底深圳樓市再掀起搶購大潮。新開盤的華潤潤璽成了土豪們的盛宴。一套房價格千萬元以上,千萬級别入門券,還不是誰想買就能買,入門先從搖號開始。


傳信貸資料庫招標 最遲押後至明年首季

個人信貸資料庫(CRA)環聯資訊年前爆保安漏洞,令監管機構決定推動市場設立多於一間CRA,原本計劃於11月招標,但消息人...


尖沙咀本木首日即沽60伙

恒地旗下的短期樓花單幢盤尖沙咀本木,主打迷你戶型,單位面積由233方呎起,項目連日來合共公佈86伙價單,並於昨日(27日...


A股衝高震蕩滬指創年内新高 科技接力輪動短線反彈趨勢或確立

12月2日,滬深兩市指數分化明顯,滬指開盤離新高一步之遙,創指延續弱勢跌1%,隨著盤中半導體、光電概念活躍拉升,銀行、券商先後走強,資金做多情緒再起,滬指觸底回升突破今年7月留下的3458.79階段高點,刷新2018年2月以來新高。


陳恩因:港股全年大幅波動 輪證產品趨多元

今年環球經濟受疫情影響,港股表現大上大落,全年表現可謂「有波幅、無升幅」。反觀外圍經濟表現仍然疲弱,投資者如何總結今年經驗,展望來年市況及作好相應的部署?輪證產品選擇上又有何重大轉變? 環球經濟仍在吹冷風之際,新經濟股今年以來仍錄得相當不俗的表現。截至11月30日的數字,今年全球表現最佳的指數包括內地創業板、中小板及納指、升幅46%、36%及36%。內地深證成指亦升31%,韓國股市升近兩成,台灣亦升16%。港股則受環球經濟、中美關係及疫情等多個因素困擾,目前恒指離去年底約兩萬八樓上仍有一段距離,全年計高低位約於29,174及21,136點,上下波幅約8,000點之多。...


34城市民待遇榜:北京“含金量”傲視全國

房子、車子之外,市民們最關心的無外乎是城市給予的"待遇":優質而充足的學位和醫療資源,清潔的生態環境,以及富有親和力的政府服務。 南方週末城市(區域)研究中心推出《中國34城市民待遇榜》,結果顯示,北京、上海捍衛了一線城市"尊嚴",分別位列第一、第二;杭州挺進第一梯隊,政府服務僅次於深圳。 教育方面,北京的學位令人心醉。北京擁有全國最多的雙一流學校,北京1名北京中學教師只對應6.24名學生,是34座城市中負擔最輕的。"教育第二城"是南京。近五年,深圳累計財政性教育投入達2800億元,年均增長20%。 醫療方面,北京依然是第一。醫療資源最多的前十座城市中,中西部城市佔據六席,其中中部城市獨佔四席。這些年來,深圳想了不少辦法提高醫療服務水準,2019年深圳人均衛生健康支出達2496元,在各城市中排名第一。 環境方面,有錢的城市也有碧水藍天,包括深圳、重慶、上海、廣州等。對比之下,北京、武漢、天津等城市,這些城市都是"萬億GDP俱樂部"成員,也是空氣品質不達標地區。...


【早市直播】《港股講估》:「泡泡瑪特(9992)點睇?」(嘉賓:方澤翹;主持:許海飈)

「Capital資本平台」強勢推出互動節目《港股講估》與全港市民一起捕捉港股先機! 逢港股交易日,每天早上9:20與你即時緊貼大市,觀眾將可透過《Capital 資本平台》Facebook專頁,即時留言,與節目主持人即時互動,藉以掌握第一手最新消息! 【早市直播】《#港股講估》:「泡泡瑪特(9992)點睇?」(嘉賓:#方澤翹;主持:#許海飈) 【早市直播】《#港股講估》:「泡泡瑪特(9992)點睇?」(嘉賓:#方澤翹;主持:#許海飈) #Capitalhk #資本平台 #泡泡瑪特 #港股 #投資 由 Capital 資本平台發佈於 2020年12月1日星期二 免責聲明 投資涉及風險。 本演示或材料http://www.capital-hk.com/admin/config/date不構成任何要約、市場推廣、保證、擔保、意見或建議。 視頻之版權屬本集團所有,未經許可不得轉載。 任何用途均須遵守所有適用之法律。 The post...


虛擬銀行全力吸存款 天星谷客戶群豪送活期存息5厘 livi大派yuu積分

虛擬銀行繼續全力吸取存款,當中天星銀行把新客戶首半年的港元活期存息加至5厘,暫為同業中最高息。不過,限首20,000元,期滿後最多可賺息500元。至於其他虛擬銀行都按兵不動,沒有調整港元活期存息,同業未有以高息搶存款,嘗試以其他的消費支付優惠來拓展其客戶基礎。 撰文:經一編輯部|圖片:iStock、Getty Images、天星銀行網頁截圖 天星銀行在存款利率方面一直較進取,此前,該行新客開戶後首12個月的活期存息有3.6厘,同樣以20,000元為上限。今次天星銀行上調活期存息至5厘,但優惠期縮短至半年。至於半年後的存息利率有多少?據天星銀行的網站顯示,優惠期後,將變為當時公布的儲蓄存款年利率。 虛銀1厘息起跳 目前,1厘港元活期存息幾乎是虛擬銀行的基礎門檻,例如眾安銀行和Mox Bank,分別首50萬元及100萬元存款,都可賺取年利率1厘的利息。 少數高於1厘存息的有螞蟻銀行,該行首20,000元存款,提供2.5厘息;不過,livi...


延遲退休將至,但就業市場存在“35歲歧視”現象!

在老齡化倒逼之下,一拖再拖的延遲退休政策走到了必須儘快出台的關口。但我國的就業市場還未做好迎接這些“大齡打工人”的準備。 有學者指出, “小步慢走、彈性實施、強化激勵”是中央對延遲退休改革的最新定調;以防對勞動力市場產生劇烈衝擊。比如女性每2年提高一歲,男性每3年提高一歲;比如實行領取養老金“早減晚增”計畫,越延遲退休獲取的養老金越多,也可以使不願繼續工作的老年人享受更多的閒暇時光。 目前,我國法定退休年齡為男性60歲,女幹部55歲,女工人50歲,但企業職工的實際退休年齡其實僅53歲。相比下,美國實際退休年齡為66歲;日本為69.5歲;韓國更高達72歲。 “延退後找不到工作怎麼辦”?...


這座城市最危險!新房2年都賣不完,14萬套二手房掛牌

20個城市二手房掛牌量合計竟達到近190萬套,哪些城市危險了? 二手房掛牌首位的重慶,鏈家顯示於11月已經超過17萬套。不過從今年二手房的價格變動並不大,成交量上也較為平穩。背後原因,是重慶常住人口高達3124萬人,2019年常住人口同比增加超22萬人。整體上,重慶的樓市還是有市場根基的。 那會是排在第二的天津嗎? 目前,天津二手房掛牌量高達14.7萬套。而天津市常住人口,於2019年末只為重慶的一半,約1561萬人。去年天津新增常住人口只有2萬多人。二手房的巨大庫存,加上人口增長停滯,需求嚴重乏力。天津的房價持續走低。10月份天津二手房價格環比下跌0.1%,已連續16個月下降。根據安居客的資料顯示,天津二手房均價已經跌破2萬元大關。 天津根本的問題是經濟失速。今年前三季度,天津的GDP增速為0。這倆年,天津過去所依賴的企業也都在逐步退場。而根據東方金誠發佈的天津政府債務及城投債務與可用財力比率已經超過500%,在全國排名第一。 天津幾乎只能靠賣地來還。2019 年土地出讓收入飆升到...


銀債首日開售認購倍增

新一批銀色債券昨日開始認購,由於保底息提升至3.5厘,加上發行額加碼,帶動首日認購人數及金額倍數增長,每人平均認購金額介...


港大經管學院 著重研究及教育

新冠肺炎打擊全球經濟,香港當然沒有例外,港大經管學院將於12月4日推出「香港經濟前景展望」研討會(Thought Leadership Conference Series),協助香港走出當前困局。香港大學經濟及工商管理學院院長蔡洪濱教授指出,香港經濟需要轉型,由傳統的貿易及金融,轉為知識型經濟。學院在研究及教育層面提升實力,同時與社會及商界緊密互動,培育切合經濟發展的人才,以及因應政策提出建議。 撰文:經一編輯部|圖片:新傳媒資料室、由受訪者提供 「香港經濟前景展望」研討會由港大經管學院與香港經濟及商業策略研究所合辦,集合商界、學界專才,共同為香港解決當前的困局,探討香港本地經濟的未來發展,講者包括2018年諾貝爾經濟學獎得主Paul Romer、商界代表及政府官員。這是港大經管學院20週年慶祝活動之一,2021年將會有更多的專題會議,深入探討內地經濟發展、數字化轉型等議題,為政府、商界及商學教育帶來新的看法,推動社會經濟發展。 主題研究獲資助...


倘政府放寬住宅按揭成數 已購物業有冇份?買家申請須知|陳永鍵

以往600萬元以上至1,000萬元或以下物業,只可承造六成或以下按揭;若物業買價是1,000萬元,買家只可承造500萬元按揭貸款,連同經紀佣金、印花稅及律師費等支出,買家實際要預備約550萬元首期,才可購買1,000萬元物業。然而,若政府放寬按揭成數,已購入物業的業主,可享有放寬後的按揭成數嗎?而準備購入物業的業主,又可怎樣部署? 撰文:陳永鍵|圖片:unsplash 有不少業界人士呼籲,政府或可考慮提高1,000萬元以上物業的按揭成數。現時樓市購買力大多集中在1,000萬元或以下物業,當中介乎600萬至800萬元物業更是炙手可熱,倘若能放寬1,000萬元以上物業按揭成數,料可刺激樓市。 以往面對樓市「辣招」時,銀行會以臨約簽約日期作為新舊措施界線。 舉例公布放寬按揭成數為1月31日,於1月31日後簽署臨約者,會獲安排以新按揭措施作審批;惟在1月31日前的臨約;依然會以舊措施作出審批。然而,在對上一次放寬按揭成數時,按揭成數則沒有以臨約簽約日期作界線。 銀行需時更改金額...


財華洞察|向美而亡:蝦米音樂,死於小眾

「終於解脫了,用不著再眼睜睜地看著它一點點再變爛再變爛,終於停下來了,現在只剩回憶。」音樂人王瑞森說道。


望汀九橋海景 皇璧高曠大廳富空間感

青山公路近水灣單幢豪宅皇璧,戶戶以複式設計,私隱度高。是次介紹其中一個複式單位,面積2413方呎,採用4套房間隔,大廳樓...


【行業一線】嫦娥五號成功落月!我國航天產業正傲然崛起

古人總是期盼能攬月,當然這並不現實。但上月亮去挖土,以我們當代人的智慧還是不存在太大的問題。


投資學堂1202

投資原油期貨ETF


50指標屋苑上周買賣錄111宗 創六周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示,近日新冠疫情急速升溫,多區出現感染個案,部分業主暫停開放睇樓,而準買家態度亦較為觀望,令上周二手屋苑交投表現回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(23/11—29/11)共錄111宗買賣個案,較前周(16/11—22/11)的146宗減少24%,連減兩周並創近六周新低。 按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫,當中以九龍區的減幅最為明顯,該區21個指標屋苑上周共錄45宗買賣,較前周的60宗減少25%,其中麗港城只錄得1宗交投,按周大減80%;新都城交投量由前周的14宗,減少71%至上周的4宗;德福花園及將軍澳廣場各自僅錄1宗及2宗成交,按周減幅分別達67%;黃埔花園及將軍澳中心分別錄得5宗及3宗成交,各自按周減少44%及40%。 新界區方面,21個指標屋苑上周共錄49宗交投,較前周的64宗減少23%,其中映灣園上周只錄得3宗成交,按周減幅達79%;新港城則錄得1宗買賣,較前周的4宗大減75%;灝景灣及YOHO...


鴨脖、臭豆腐都爆出了網紅品牌,這個「低價」行業藏著大生意

民以食為天,吃飯向來是大事,它猶如一面鏡子,折射出的是社會生活精神面貌和經濟发展變化的狀況。 據不完全統計,全國約有500萬小吃商戶,目前是餐飲業最大的品類賽道,具有商戶數量多、交易規模大、從業人員多等特征。疫情期間表現出較強韌性,恢覆情況好於餐飲業整體。 2020年小吃產業訂單量占比超過1%的細分品類共有17個,排名靠前的是快餐簡餐、麻辣燙、面條、米粉、粥、包子、黃燜雞、炸雞炸串、米線、餃子。 美團平台大數據顯示,一線、新一線、二線城市的小吃訂單規模大,訂單量的占比分別為20.1%、27.6%和22.1%。 從各城市消費情況看,廣東省是小吃消費大省,位居全國小吃消費訂單量榜首,在全國的占比為14.6%。江蘇省、浙江省、北京市分別位列小吃訂單量榜第二、三、四名,訂單量占比分別為8.4%,6.6%和6.1%。...


中國海外(00688-HK)逾42億投得啟德4E1地 高預期

地政總署公布,中國海外(00688-HK)以42.728億元投得九龍東啟德第4E區1號(下稱4E1)住宅用地,每方呎樓面地價約13009元,高於市場預期。


財華洞察|排隊8小時的茶顔悅色,賺錢嗎?

8小時等一杯奶茶,你會買嗎?昨天,長沙三大「排隊王」之一(另外之二為臭豆腐和文和友)的茶顔悅色分店開到武漢天地新天地廣場。


廣東省 推5G智慧公路試驗計劃

廣東省政府副秘書長任小鐵在日前5G與智慧交通論壇上表示,隨着5G的來臨,智慧交通的新時代已經出現,廣東正加速推進新一代國家交通控制網和智慧公路試點省份建設,連通粵港澳大灣區高快速公路,織密成網,正加速建設全國首個5G城市群。 任小鐵表示,今年,廣東省交通基礎設施建設預計完成投資超過1,850億元人民幣,創歷史新高,並全面完成取消高速公路省界收費站工作。截至10月底,廣東省ETC發行量已超過兩千萬。目前,全省高速公路通車里程超9,800公里,預計里程年底將達到1.06萬公里,成為全國首個高速公路里程圖過1萬公里的省份。 廣東正抓緊推進重大示範引領工程,港珠澳大橋完成5G通信網絡建設,實現橋區內地部分5G信號全覆蓋;全國首條5G快速公交智能調度試點線,今年5月在廣州中山大道BRT通道正式開跑;廣東還布局智慧港口示範工程,廣州港互聯網+港口物流智能服務示範工程通過驗收,潮汕國際機場完成四一級改造。...


聶振邦:金科服務(9666)質優價低現進場具吸引力

今日分析股份是金科服務 (9666),集團是中國西南第一的綜合智慧物業服務商。按綜合實力計,集團自2016年至2020年連續五年被中指研究院評為中國物業服務百強企業十強之一,自2015年至2020年,連續六年西南地區排名第一。收益主要來源於四條業務線:物業管理服務;非業主增值服務;社區增值服務;及智慧科技服務。集團向客戶提供優質服務,包括各類住宅及非住宅物業,包括但不限於中高端住宅、商業樓宇、產業園、政府公建、高校醫院等其他物業。 中國物業開發商中排名第八 截至2020年6月30日,集團已打造涵蓋中國三個主要地區和其他地區的24個省,直轄市及自治區的龐大的物業管理項目組合。該三個主要地區包括西南地區,華東及華南地區及華中地區。截至2020年6月30日,集團共有843個已訂約物業管理項目,合同總建築面積約為2.555百萬平方米,及共有487個物業管理項目,在管總建築面積約為129.7百萬平方米。集團與金科集團 (其控股股東)...


HKDI舉辦數碼營銷網上研討會

由香港知專設計學院(HKDI)成立的設計企劃研究中心(Centre of Design Services and Solutions (CDSS))為讓公眾及學生了解最新數碼營銷市場脈搏,近日舉辦網上研討會,邀請多位數碼營銷專家,講解設計與零售科技、數碼營銷市場策略,以及如何運用創新科技應對新型冠狀病毒疫情等最新資訊,吸引超過千名學生及公眾人士參與。 數碼營銷研討會於11月9日舉行,同日CDSS亦正式投入服務。CDSS為HKDI其中一個知識資源中心,以電子商務,大數據分析,培育設計人才,並作為本地及國際學術和零售商的知識交流平台。CDSS將與HKDI的建築、室內及產品設計學系、 傳意設計學系、數碼媒體學系和時裝及形象設計學系等設計相關課程開展跨學系合作,舉辦不同品牌的聯乘活動,讓學生透過團隊合作,開發高質素及實用的設計及解決方案。CDSS不但是培育設計專才的平台,亦為學生提供專業實踐和數碼營銷培訓平台。中心不但為學生提供設施及技術支援,亦有助培育學生創意和實戰能力,實現他們的設計理想。...


屋苑錄用家市價承接

據《星島地產網》報道,二手再錄用家市價承接個案,美聯營業經理陳子雄表示,小西灣藍灣半島為6座高層G室,面積493方呎,兩...


放寛按揭成數對樓市有咩影響?印花稅減辣 有一類人可成最終贏家|子非魚

施政報告剛剛出爐,非住宅物業印花稅回到七年半前。每次政策大改,都會引發物業巿場不同類別單位的波動,筆者簡述新政策帶來的影響。 撰文:子非魚|圖片:unsplash 今次施政報告出爐前,巿場猜測將進一步放寛樓按,樓價超過1,000萬元,也可申請高成數按揭。最終雖然希望落空,但有時也會在財政預算案前後推出新政策,筆者簡述一下放寛按揭成數帶來的影響。 自2009年收緊按揭成數起,政府已大大小小已出招約20次,包括施加各類新印花稅及按揭制度的大改或微調。 細價樓受追棒 本港樓價已錄得超過十年升浪,原本住在細價樓(在2010年時以約200萬元為分界,約為巿區私樓細兩房單位的價錢)的巿民,物業價值已錄得驚人升幅,不少已升至巿值逾500萬元。 過去十年樓價升幅集中於細價樓,除了首置客的首期所限,導致購買力集中在細價樓之外,換樓人士未能順利換樓也是關鍵所在。...


兩成零售會員本月裁員 對聖誕銷情悲觀

第四波疫情爆發,零售前景一片愁雲慘霧!香港零售管理協會公佈最新每月調查,主席謝邱安儀表示,有4成受訪者現正放無薪假,另有兩成會員計劃於12月裁員,裁減幅度由1%至20%;更有27%會員計劃在店舖租約完滿關門大吉,有54%會員則計劃至明年首季關閉店舖,反映零售商看淡前景。是次調查訪問22個會員,涉及3000間店舖及4.3萬名員工。 政府公佈10月零售銷售貨值為274億元,跌8.8%,較9月經修訂後的跌幅12.8%,收窄4%,是自去年6月以來表現最好的一個月。其中藥物及化妝品跌幅最大,跌39.5%;電器及其他未分類耐用消費品跌24.4%,超級市場貨品則升2.6%。 謝邱安儀稱,10月零售額按年跌幅收窄,是因去年基數低及疫情緩和,加上零售商、名店及商場各層面作減價及推廣活動,刺激消費。她指,疫情再趨緊張,零售會員對聖誕節市道悲觀,預期11至12月部分零售商生意跌幅由單位至低雙位數不等,全年零售額跌27%之內;至於明年首季零售市道會否復甦,要視乎疫情發展及中港會否恢復通關。...


如何同時敘造住宅與車位按揭?留意3大中伏位|子非魚

不少剛置業人士於買樓自住時,會考慮在同一屋苑購入車位自用。但同時敍造車位及住宅按揭,銀行批核將更加嚴謹。如已有車位按揭在身,其後申請住宅按揭的每月供款與入息比率要求(DTI),將由50%大幅收緊至35%,同時需要壓測,如不先了解箇中伏位,隨時大失預算。 撰文:子非魚|圖片:unsplash 住宅及車位買賣分為「合契」及「分契」。 「合契」意味樓宇及車位被視為同一物業,假設住宅樓價800萬元、車位售價200萬元,合共1,000萬元,仍可申請按揭保險,並最高可借八成,然而並非每間銀行都接受這種做法。 分契車位最多借五成 假如以「分契」的方法進行,儘管樓宇仍可敍造高成數按揭,惟車位最多僅能借五成,以下三大常見失算位,必須「知在借錢前」。 先造車位宜計好入息應付壓力測試 情況一:先造車位按揭;後造住宅按揭...


京東健康超購過百倍

新股續熱,綜合多家券商數據,京東健康(6618)孖展額錄近1460億,超購近107倍,其中耀才借出243億,輝立借出21...


德勤澳洲會計師公會 籲釐清跨境理財通規則

新一份施政報告提到將加快落實跨境理財通,德勤和澳洲會計師公會聯合發表跨境理財通研究報告,報告指截至8 月,粵港澳三地有21 間銀行集團網點遍布大灣區,當中16 間在區內經營零售財富管理業務,規模龐大,擁有大量富裕儲蓄客戶及豐富財富管理產品分銷經驗,相信具備有利條件,尋求監管機構批准加入首批理財通計劃。 報告指出,根據內地法律法規,開設投資賬戶時必須親自開戶。儘管內地監管機構在2019年批准試點,在香港推出代理見證開立內地個人銀行(II及III類賬戶)賬戶服務,但目前只有兩家中資銀行獲准提供此類服務。 倘若「跨境理財通」沒有簡化開戶措施,投資者可能需要前往當地親身開戶。報告認為,在此情況下,個別通過其附屬銀行或母行能夠提供跨境開戶服務的銀行,更能夠捕捉「跨境理財通」帶來的商機,處於更有利的位置。 至於香港及澳門銀行的遙距開戶服務,報告稱,兩地銀行所使用身份驗證技術仍在早期階段,主要適用於香港和澳門身份證持有人。香港部分金融機構也在探索技術解決方案,讓非本地居民可以遙距開立賬戶。...


俯瞰開揚園景 君臨天下簡樸大廳精緻透亮

九龍站上蓋豪宅坐擁鐵路優勢,基座亦有購物商場圓方,今次為大家介紹其中此地段上的君臨天下,市場正有一個2房1套放盤,實用面...


投資學堂1201

投資原油期貨ETF


比特幣高歌猛進創新高 我國有序推進試點數字貨幣板塊活躍上行

今年以來,在史無前例的財政和錢銀影響下,對高風險財物的需求,對被視為抗通脹財物的渴望,以及對加密錢銀將赢得幹流認可的預期的推動下,加密數字貨幣之一的比特幣今年整體上漲超過170%,而自9月初以來則上漲約100%。


屋苑頻錄用家承接

據《星島地產網》報道,第四波疫情來勢洶洶,惟各大屋苑仍頻錄承接,買家用家主導,荔枝角美孚新邨中層,以940萬易主,呎...


商場中現聖誕「綠洲」 全港最高15米聖誕吊燈初登場

踏入12月,開始為聖誕倒數,連帶商場和街道開始也漸變新裝。 今年冬天,時代廣場與城市綠洲Botanic Union聯乘,呈獻典雅綠色聖誕,並帶來異國文化體驗及多個購物獎賞驚喜,以致大家不用長途跋涉到郊外,在銅鑼灣鬧市也可找到一片聖誕綠色空間。 全港最高15米典雅聖誕吊燈 由即日起至2021年1月3日期間,時代廣場帶來《It’s Christmas Time》,於2樓中庭及地面露天廣場以綠色聖誕為主題,打造全港最高15米典雅聖誕吊燈、27米長節日園藝區及2.5米高植物木箱聖誕樹等。 而編輯發現有一神秘影相位,就是站在吊燈下,然後把手機放在地面調較至10秒自拍摸式,在吊燈作背景下望向鏡頭一笑,一幅頭「戴」草環便會活現眼前! 編輯示範照。Botanic Union及Mr Simms期間限定店 此外,場內設有Botanic Union及Mr Simms期間限定店,分別售賣世界各地的特色植物及歐洲聖誕糖果,讓大家身在香港也可體驗異國聖誕小店的風情及文化。 特色主題牆...


藥廠申歐許可 杜指一度重越三萬 疫苗再傳喜訊 納指標指破頂

新冠疫苗傳出一連串喜訊,再為投資者帶來經濟復甦期望。美國藥廠輝瑞與合作夥伴BioNTech昨日向歐洲監管機構申請許可,有...


胡亂轉保易墮陷阱 有2大事項要留心|劉啟明

理財險種五花八門,日新月異,保險公司會定期根據市場需要推出各式各樣的產品,或進一步更新已老化的合約條款,甚至將不合事宜的產品下架。在香港這成熟發展的市場,受保人都想心思思試試新產品,「東家唔打打西家」,但此消費心態又是否適用在保險界呢? 撰文:劉啟明|圖片:Unsplash 如讀者有以上想法,便會較易跌進「轉保陷阱」。「轉保」是保險界專有名詞,監管上亦有名確定義,意指在過去12個月或未來12個月內,不論是自願或被建議,任何以購買新保單來取代舊保單便屬於轉保。 讀者可能覺得奇怪,為何買保單都要注意這方面影響? 因為購買保單並不是單純消費這麽簡單,背後還涉及道德風險、最高誠信、可保利益、病歷紀錄等詳情,所以有錢不一定買到保險;買到保險都不一定全包,這個是保險學其中一個重要概念及基石。 需要重新核保 這是轉保其中一項重大代價,專門針對受保資格,均適用於一般保險、長期保險、投資相連保險等。 眾所周知,買健康相關的保障,需在申請表聲明自己過往的病歷、索償經驗、拒保紀錄等重要核保資料。...


Lady M聖誕限定絲絨蛋糕回歸!

話咁快就到12月,即係聖誕快到,每年聖誕其中一個主角, 非聖誕蛋糕莫屬。而一向粉絲多多的Lady M,其經典聖誕蛋糕 — 紅絲絨蛋糕於今個聖誕載譽歸來,與大家慶祝甜蜜佳節。 紅絲絨蛋糕靈感來自傳統美式做法,蛋糕選用可可粉作為基礎,焗製成三層酒紅色海綿蛋糕,質感綿密濕潤;三層厚身的海綿蛋糕之間是新鮮打成的忌廉和忌廉芝士,味道濃厚馥郁,讓冬日節慶洋溢甜蜜滋味。 店內供應件裝蛋糕,飾以精緻雪花及糖珠;預訂的原個蛋糕則於面層飾以漫天雪花的朱古力片,還有冬日小屋、迷你聖誕樹和可愛北極熊棲身於以糖霜鋪成的雪地上。 件裝紅絲絨蛋糕即日起於香港分店 (港幣 $68) 、澳門分店 (MOP 78) 及 Deliveroo 戶戶送平台供應,原個蛋糕現已接受預訂 (港幣 $680 / MOP 780)。 官方網站:http://www.ladymhk.com/ The post Lady M聖誕限定絲絨蛋糕回歸! appeared first on Capital 資本平台.


筲箕灣形薈呎租50元

二手再錄市價租務個案,Q房網營業經理陳諺東表示,筲箕灣形薈2座高層F室,面積360方呎,一房間隔,望市景,獲租客以1.8...


疫情爆發無礙市況 恒指料上試二萬八

本港第四波新冠疫情爆發,限聚措施再度收緊,惟港股上周一連數日造好,一度重返二萬七大關,有市場人士分析,疫情爆發不是新鮮事...


11月新盤錄至少55宗撻訂 共殺訂逾6,000萬元

11月港人瘋狂搶樓,一手成交宗數攀升至2,625宗,對比10月份全月1,484宗,按月激增1,141宗或76.9%,創今年成交量新高。惟同時間,新盤市場頻錄撻訂,就本台搜集資料所得,11月至少錄55宗撻訂,合共殺訂逾6,031萬元,宗數超過10月全月約21宗達1.62倍。11月首周已錄得至少30宗撻訂個案,若單以工作天計,平均「一日六撻」。 11月份新盤撻訂統計 撻訂速度雖然逐漸放慢,但撻大訂多達37宗,佔總撻訂數近7成。當中以新地旗下元朗Grand YOHO 2期錄13宗撻大訂最為誇張,涉殺訂約1,608萬元。其次為會德豐日出康城MALIBU,錄9宗撻大訂,共殺訂1956.25萬元,為月內殺訂最多項目。近兩個月搶盡風頭的大圍站柏傲莊 I及II,亦合共錄12宗撻訂,共殺訂逾627萬元。其他新盤如新地屯門御半山、會德豐日出康城MARINI、億京白石角海日灣 II、中國恒大旗下屯門恆大‧珺瓏灣第1及2期等,亦分別錄零星撻訂。 The post 11月新盤錄至少55宗撻訂...


掌握五大新經濟趨勢 中小企轉危為機

疫情打擊全球經濟,香港亦不例外,企業面對前所未有挑戰,為了讓企業全方位掌握來年經濟發展趨勢,香港生產力促進局(生產力局)於11月23日至27日,首次舉辦《智瞻2021》大型網上論壇。一連五日的活動,邀請多位工商業界的重量級嘉賓,透過十個網上論壇分析來年各種科技趨勢,啟發中小企把握新經濟機遇,開拓商機。 撰文:經一編輯部|圖片:新傳媒資料室、由受訪者提供 生產力局主席林宣武說:「近日香港疫情及環球政局仍然存著很多變數,本地經濟環境未見明朗,疫情亦為生活及工作帶來了巨大的轉變。」林宣武預期,如果新型冠狀病毒疫苗能夠早日推出市場,並達到預期效果,明年下半年香港經濟將有機會逐漸復甦,但要恢復至2018年的景氣,則需時三年。 總結新經濟趨勢...


12月A股開門紅!創指大漲2.53% 金融權重助力滬指再衝前高

12月1日,滬深三大指數低開後持續震蕩走高,大小指數分化,三大指數集體漲逾1%,創指表現稍強,臨近午前,上證50漲超2%,多只銀行股反包,證券、雲遊戲、數字貨幣、醫療器械、生物疫苗等板塊領漲,汽車板塊亦低開高走。


電動車市場只開發4%仍大有作爲 中概電車股吸引過Tesla?|傅允軒

幾隻在美上市的中概電車股,最近數月漲幅驚人,在蔚來(美股代號:NIO)及小鵬(美股代號:XPEV)公布了超出市場預期的亮麗業績後,投資者突然意識到,電車股份半年升五倍並不過分,直令電車股在高位持續獲得承接。 撰文:傅允軒|圖片:unsplash 上週五(11月25日),長安汽車夥拍華為進軍電動車市場的消息再度發酵,為汽車股帶來一定震盪。 長安汽車是內地四大汽車公司之一,華為更不消多說,兩大巨頭的合作,震跌其他汽車股不難理解。 全球電車市場尚有96%未開發 然而,華為有意打造智能汽車已非甚麼新鮮事,既非事出突然,電車股早前的升浪,肯定已將此因素計算在內。 更何況,正如上週本欄提及,在油動車勢被淘汰的大趨勢下,現在全球逾96%還未被開發的電動車市場,才是投資電車股要看的絕對重點,就算再多幾家公司加入競爭,也不至於變成惡性競爭局面。 所以,上述消息雖然令到汽車股短期受壓,但不會是一個足以令到整個板塊轉淡的利淡消息,更不會是篤爆泡沫的炸彈,因為中概電車股本來就沒有泡沫。...


【窺業績】「理想」點燃季績,美團的未來係於騎手還是新業務?

美團點評(03690-HK)剛剛公佈的2020年第三季業績看起來很美:季度收入同比增長28.8%,至354.01億元(單位人民幣,下同),淨利潤同比大增3.74倍,達到63.21億元。


【一語道破】流年不利的陸金所,短期前景如何?

背靠中國平安(02318-HK, 601318-CN)的陸金所(LU-US),似乎一直處於風眼之中。


漢服之都在哪里?廣州、杭州都比不過這個山東三線小城!

每天清晨,山東菏澤曹縣大集鎮都是從繡花機的轟隆轉動聲中醒來。 一名女工按下繡花機的按鈕,幾十個針頭立刻整齊劃一地開工。不到炸一根油條的功夫,一塊塊布料就長出了花鳥神獸的圖案。類似的生產古裝布料的服裝加工廠遍布全鎮32個行政村。 繡花機相當於曹縣人的印鈔機,機器一開,就會有源源不斷的錢湧入曹縣,這樣的景象已經持續了十年。 在淘寶上搜索漢服,发貨地最常見到的除了杭州、成都和廣州,就是山東菏澤。這個位於山東西南部的三線城市,正在跟一線城市爭奪中國漢服市場的版圖。 今天提到漢服繞不開曹縣,截至2019年底,曹縣大集鎮全鎮共有網店18000余個,每月发出的訂單包裹數以萬計。 這些年來,漢服的受眾迅速擴大,連續四年都保持著70%以上的高增長,其中超過八成都是25歲以下的年輕人。 山東菏澤曹縣依靠漢服,僅用10年就從貧困縣逆襲成富豪縣。


順週期當道「煤飛色舞」行情持續表現 煤炭板塊大漲續創階段新高

今年上半年疫情衝擊下,工業用電的顯著下滑影響了煤炭需求,影響了煤炭板塊漲幅持續落後於指數。但隨著宏觀經濟不斷恢復,近期週期板塊的反彈的持續性下,用電及煤耗需求邊際有所改善。


疫情下劏房照加租 全港關注劏房平台:政府要落實劏房租管

特首林鄭月娥在施政報告提出現金津貼輪候公屋三年以上的住戶,以及研究對劏房實施租務管制。全港關注劏房平台成員吳堃廉表示,這些政策民間爭取多年,政府終於肯做對於他們來說覺得是正面的。他又說,近年劏房租金升幅大,即使疫情下也大幅加租。 他又說,仍有很多租戶因某些原因未有申請公屋,但仍然在劏房居住,希望政府會關注這些人的處境。 吳堃廉表示,希望研究劏房租務管制的小組是研究租管的實行方式,而不是租管可不可行,他擔心政府只是研究並不實行。 吳堃廉說,津貼和租管實行也對劏房戶有幫助,因為即使有沒有津貼都會被加租,他認為真正能幫助劏房戶是讓他們住公屋。


海底撈推單人套餐,「一人食」究竟是新金礦還是偽需求?

海底撈出一人食了!最近,海底撈在餐廳推出了83元單人套餐,不少顧客前去打卡。 而海底撈的一人食套餐,再一次把近幾年火爆的「一人食」話題推向了高潮,不少餐飲店躍躍欲試。 比如說渝是乎把酸菜魚變小,做成了快餐,瞬間吸粉無數;再比如犟骨頭,把東北燉大骨頭做成了快餐,現在已經全國開400多家店;甚至芙蓉樹下冒菜就是把火鍋變成了一人食,號稱一個人的火鍋…… 那麼一人食餐廳到底是不是下一個餐飲「寶藏」? 一人食餐廳其實就是根據單身經濟應運而出,專門為單身顧客開的餐廳。《中國統計年鑒2018》的數據也顯示,中國單身人口總數已達2.49億,其中獨居人士預計到2021將達到9200萬。這一部分人群大多有穩定工作和收入,生活在相對发達的城鎮區域。 市場廣闊、目標客群又在不斷增長,於是不少餐飲老板都把目光盯在了這群單身人士身上,認為「一人食」未來絕對是一大片藍海。 不過,也有觀點稱,一人食餐廳雖然有市場,但是想和滿大街小吃、快餐搶人,目前看起來不現實,一人食想真正成為一個餐飲大賽道,似乎還欠點火候。